(CHG) - Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua, là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt Kiều có mong muốn sở hữu BĐS tại Việt Nam. Điều này càng có ý nghĩa hơn khi dòng kiều hối trong năm 2023 đạt mức hơn 16 tỷ USD, tăng mạnh 32% so với năm 2022.

​CHG - Những năm gần đây, việc giao đất, cho thuê đất thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013 bước đầu phát huy nguồn lực đất đai trong phát triển. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện phát sinh một số điểm hạn chế, bất cập. Do vậy, cần thiết có những đổi mới kịp thời, toàn diện hơn về công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm bảo đảm quyền của các chủ thể và phù hợp với cơ chế thị trường, đẩy mạnh thu hút đầu tư, huy động được nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

CHG - Trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước thời gian qua, tình trạng định giá đất đối với doanh nghiệp cổ phần hóa chưa phù hợp với giá thị trường, không bảo đảm tính công khai, minh bạch, đã gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước. Vì thế, việc tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về định giá đất là vấn đề bức thiết, nhằm thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đúng định hướng và chống thất thoát ngân sách nhà nước.

CHG - Thực tiễn thời gian qua cho thấy, phát triển thị trường cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để tích tụ, tập trung ruộng đất là phù hợp hơn cả, đồng thời không làm thay đổi quyền sử dụng đất của người nông dân. Tuy nhiên, thị trường này ở Việt Nam vẫn ở mức sơ khai, còn nhiều vướng mắc, rào cản cần tháo gỡ để phát triển lành mạnh.

CHG - Để thúc đẩy quá trình tích tụ, tập trung ruộng đất, tỉnh Hà Nam mạnh dạn thí điểm cho thuê quyền sử dụng đất với sự hỗ trợ chính quyền nhà nước, vì đây là hình thức có tính khả thi cao trong thực tiễn. Qua thực tế thí điểm đã đạt được một số kết quả nhất định, tuy nhiên cũng nảy sinh nhiều khó khăn, vướng mắc cần nghiên cứu thấu đáo và có hướng tháo gỡ để tiếp tục triển khai.

Nhằm tổ chức thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả, Chính phủ vừa ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

CHG - Nông thôn hiện đại dựa trên mô hình tổ chức sản xuất nông nghiệp hiện đại với liên kết đa chủ thể (hộ gia đình, hợp tác xã, doanh nghiệp, nhà nước, tổ chức xã hội). Muốn vậy, phải có những cánh đồng đủ lớn thông qua tích tụ, tập trung ruộng đất. Để làm được điều này, một trong những nút thắt cần tháo gỡ là hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường quyền sử dụng đất. Đây cũng là một nội dung quan trọng được khẳng định trong Nghị quyết Hội nghị Trung ương 5 khóa XIII: “…có chính sách khuyến khích phát triển thị trường quyền sử dụng đất, nhất là thị trường cho thuê đất nông nghiệp”(1).

CHG - Chuyển từ cơ chế thu hồi đất trực tiếp theo dự án sang cơ chế thu hồi đất theo quy hoạch để công tác quy hoạch được thực hiện đồng bộ, thống nhất; tránh tình trạng thu hồi đất manh mún, chạy theo dự án là chủ trương chính sách lớn của Đảng và Nhà nước ta. Để thực hiện tốt chủ trương đó, một trong những vấn đề đặt ra là khắc phục những hạn chế, bất cập về thu hồi đất vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án, góp phần hoàn thiện pháp luật đất đai.

Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành sửa đổi Điều 4, Điều 5 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.

Sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, vấn đề tiếp theo là làm sao để triển khai hiệu quả các cơ chế, chính sách trong Luật vào cuộc sống, đưa đất đai thực sự là nguồn lực quan trọng, đẩy mạnh thương mại hóa đất đai, đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội của đất nước…